nekretnine Novi Sad uknjizen sa terasom hitno (949 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.588 €

Medijana: 159.800 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

30.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Telep 2.863 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.174 € i površinom oko 80,5 m².

Centar 3.192 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.368 € i površinom oko 91,6 m².

Adice 2.256 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.685 € i površinom oko 41,1 m².

Grbavica 3.166 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.166 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.634 € i površinom oko 75,2 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +25% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.540 € i površinom oko 59,7 m².

Detelinara 3.242 €/m² +44% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.242 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.395 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.800 € (prosek 186.588 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +15%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	159.800 €	2.936 €	2.864 €	949
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 949 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.588 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 949 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.137 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.137 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (67%), Parking mesto (48%), Novogradnja (46%), Garaža (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.588 € (medijana 159.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 949 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.863 €/m²), Centar (3.192 €/m²), Adice (2.256 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.137 €.