nekretnine Novi Sad uknjizen centar zeleni venac lift (34 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.034 €

Medijana: 178.550 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.204 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

110.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 3.945 €/m²

Centar 3.691 €/m² +46% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.691 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.700 € i površinom oko 57,4 m².

Salajka 3.202 €/m² +26% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Liman 3 3.050 €/m² +20% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.050 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.250 € i površinom oko 61,8 m².

Sajam 2.536 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.375 € i površinom oko 66,5 m².

Bulevar 3.945 €/m² +56% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.945 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 46,0 m².

Banatić 3.091 €/m² +22% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.550 € (prosek 209.034 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.204 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.821 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	178.550 €	3.117 €	3.204 €	34
Beograd	255.000 €	2.821 € -9%	2.547 €	3.194
Niš	130.000 €	1.856 € -40%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -44%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.034 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (11 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.030 €).

Sniženih oglasa

32%

11/34

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.030 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 44%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Novogradnja (21%), Garaža (12%), Parking mesto (9%).

Lift 34 od 34 ogl. · 100%

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 29 od 34 ogl. · 85%

Novogradnja 7 od 34 ogl. · 21%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Parking mesto 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 209.034 € (medijana 178.550 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 110.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.204 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.691 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.691 €/m²), Salajka (3.202 €/m²), Liman 3 (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 32% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.030 €.