Dvosoban stan, Sajam · 49m² · 122.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 122500€

6

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 122.500€

Površina: 49 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1260616

Opis

Agencijska oznaka - 1097970 -CENA 122500 e+3% agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan u blizini Sajma. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi u mirnoj ulici. Sastoji se iz dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Stan je u izvornom stanju, ali očuvan i sa novim pvc prozorima. Grejanje je centralno gradsko sa protočnom toplom vodom. Prodaje se sa ugrađenom kuhinjom i američkim plakarom u hodniku. Uz stan ide manja ostava u potkrovlju zgrade. U okruženju ima puno zelenila i parking mesta. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.500 € Prosek: 195.879 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 179.610 € · -32% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.724 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.879 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 3.026 €/m² +68% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.134 € i površinom oko 73,9 m².

Bulevar 2.825 €/m² +57% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.825 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 223.358 € i površinom oko 81,4 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +40% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.587 € i površinom oko 70,7 m².

Grbavica 2.781 €/m² +54% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.781 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.611 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.649 €/m² +47% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 232.277 € i površinom oko 87,3 m².

Adice 1.805 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.692 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 195.879 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.724 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.680 €	2.724 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -26%	1.837 €	624

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.879 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 37% oglasa za dvosoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.464 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.464 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.588 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.588 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.723 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.588 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.429 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 122.500 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.879 €, a medijana 179.610 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.724 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 195.879 € (medijana 179.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.724 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.