nekretnine Novi Sad terasa centar (516 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.738 €

Medijana: 188.024 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 3.095 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.817 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Centar 3.266 €/m² +16% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.746 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.884 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.087 € i površinom oko 71,0 m².

Sremska Kamenica 2.831 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.142 € i površinom oko 52,1 m².

Rotkvarija 3.683 €/m² +31% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.683 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.237 € i površinom oko 76,5 m².

Podbara 3.416 €/m² +21% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.416 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.357 € i površinom oko 44,8 m².

Mišeluk 2.817 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.024 € (prosek 203.738 €) i medijanu od 3.095 €/m² (prosek 3.068 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +7%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	188.024 €	3.095 €	3.068 €	516
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.738 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.478 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.478 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Parking mesto (74%), Novogradnja (72%), Garaža (53%), Uknjiženo (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.738 € (medijana 188.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.068 €/m², a medijana 3.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.266 €/m²), Telep (2.884 €/m²), Sremska Kamenica (2.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.478 €.