nekretnine Novi Sad stan prizemlje sa dvoristem sa terasom (1.313 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.230 €

Medijana: 183.900 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

50.212 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 3.621 €/m²

Telep 2.911 €/m² +28% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.417 € i površinom oko 74,4 m².

Centar 3.360 €/m² +48% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.327 € i površinom oko 71,6 m².

Sremska Kamenica 2.778 €/m² +22% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.778 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.894 € i površinom oko 59,1 m².

Rotkvarija 3.621 €/m² +59% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.621 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.858 € i površinom oko 68,3 m².

Mišeluk 2.851 €/m² +26% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.851 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.479 € i površinom oko 63,0 m².

Petrovaradin 2.271 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.199 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.900 € (prosek 193.230 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	183.900 €	2.952 €	2.970 €	1.313
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.230 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 432.035 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.313 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.421 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.421 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.181 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.458 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.671 €/m²).

Garsonjera 2.782 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.387 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.181 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.458 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.671 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (78%), Parking mesto (71%), Garaža (51%), Uknjiženo (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.230 € (medijana 183.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 432.035 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.313 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.911 €/m²), Centar (3.360 €/m²), Sremska Kamenica (2.778 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.421 €.