nekretnine Novi Sad spens (63 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.541 €

Medijana: 246.685 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.614 €/m²

Centar 3.543 €/m² +67% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.543 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.210 € i površinom oko 97,1 m².

Telep 2.125 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.922 € i površinom oko 136,6 m².

Stari Grad 3.496 €/m² +65% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.496 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.008 € i površinom oko 76,2 m².

Grbavica 3.455 €/m² +63% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.455 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.820 € i površinom oko 58,6 m².

Liman I 3.614 €/m² +70% · 4 ogl.

Liman I ima prosečno 3.614 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.065 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 1 2.878 €/m² +35% · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 246.685 € (prosek 262.541 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.125 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	246.685 €	3.190 €	3.125 €	63
Beograd	297.000 €	2.082 € -35%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -42%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -43%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.541 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.738 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.738 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (51%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Terasa 50 od 63 ogl. · 79%

Uknjiženo 47 od 63 ogl. · 75%

Lift 32 od 63 ogl. · 51%

Parking mesto 10 od 63 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 63 ogl. · 13%

Garaža 3 od 63 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 262.541 € (medijana 246.685 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 45.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.125 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.543 €/m²), Telep (2.125 €/m²), Stari Grad (3.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.738 €.