nekretnine Novi Sad slana bara (390 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

242.146 €

Medijana: 196.200 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

58.900 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Centar 2.971 €/m² +52% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.971 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.236 € i površinom oko 104,9 m².

Grbavica 2.781 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.781 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.244 € i površinom oko 98,0 m².

Telep 2.460 €/m² +26% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.460 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.533 € i površinom oko 115,8 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.613 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.332 €/m² +19% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.332 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.329 € i površinom oko 75,0 m².

Sajam 2.997 €/m² +53% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.997 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.880 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.200 € (prosek 242.146 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.734 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	196.200 €	2.804 €	2.734 €	390
Beograd	200.000 €	2.301 € -18%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -28%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -34%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.146 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.849 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.849 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (92%), Lift (62%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 242.146 € (medijana 196.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.734 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 390 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.971 €/m²), Grbavica (2.781 €/m²), Telep (2.460 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.849 €.