nekretnine Novi Sad sa terasom uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje (548 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.856 €

Medijana: 190.175 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Centar 3.089 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.831 € i površinom oko 85,9 m².

Telep 2.749 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.950 € i površinom oko 75,7 m².

Bulevar 2.882 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.278 € i površinom oko 79,8 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.021 € i površinom oko 72,7 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +33% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.338 € i površinom oko 77,7 m².

Salajka 3.221 €/m² +57% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.221 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.175 € (prosek 215.856 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.290 €	2.703 € 0%	2.557 €	3.205
Novi Sad trenutni	190.175 €	2.693 €	2.755 €	548
Niš	125.000 €	2.017 € -25%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -48%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.856 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.974 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.974 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 215.856 € (medijana 190.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.693 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 548 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.089 €/m²), Telep (2.749 €/m²), Bulevar (2.882 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.974 €.