Trosoban stan, Novi Sad · 74m² · 144.000€

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

9

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 74 m² (1 945 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1499113

Opis

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu
Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Prostrana i svetla dnevna soba povezana je sa kuhinjom i trpezarijom. Dve komforne spavaće sobe pružaju maksimalnu udobnost, a posebnu pogodnost predstavlja to što svaka prostorija ima izlaz na terasu.
Stan se prostire na 74m2.
Uz kupovinu stana, obezbeđeno je i besplatno parking mesto u dvorištu zgrade.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 063/77-44-076... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 208.812 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 170.500 € · -16% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 1.946 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.676 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.812 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 3.089 €/m² +18% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 295.934 € i površinom oko 95,6 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.323 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.634 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.089 € i površinom oko 74,4 m².

Grbavica 2.621 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar 2.846 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 208.812 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +38%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.676 €	2.728 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -21%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.037 €	67

Za trosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.812 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 46% oglasa za trosoban stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.467 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.467 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.613 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.636 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.613 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.585 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.251 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.156 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.636 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.613 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.585 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.812 €, a medijana 170.500 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 1.946 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.728 €/m², medijana 2.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 208.812 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.