Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 144.000€

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

9

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 74 m² (1 945 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1499113

Opis

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu
Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Prostrana i svetla dnevna soba povezana je sa kuhinjom i trpezarijom. Dve komforne spavaće sobe pružaju maksimalnu udobnost, a posebnu pogodnost predstavlja to što svaka prostorija ima izlaz na terasu.
Stan se prostire na 74m2.
Uz kupovinu stana, obezbeđeno je i besplatno parking mesto u dvorištu zgrade.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 063/77-44-076... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 205.341 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -15% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.946 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.764 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.341 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.764 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Centar 3.194 €/m² +52% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.990 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.714 €/m² +29% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.132 € i površinom oko 69,1 m².

Grbavica 3.043 €/m² +44% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.043 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 269.344 € i površinom oko 92,8 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +40% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.386 € i površinom oko 66,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Sajam 2.897 €/m² +37% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.897 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.525 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 205.341 €) i medijanu od 2.764 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +13%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.764 €	2.819 €	1.711
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -24%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -35%	1.869 €	696

Za trosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.341 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 50% oglasa za trosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.263 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.263 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.758 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.604 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.758 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.691 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.604 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (52%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.341 € (30%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.946 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.819 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.764 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 205.341 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.341 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.