nekretnine Novi Sad sa terasom do treceg sprata ne prizemlje (778 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.794 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

79.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 3.301 €/m²

Telep 2.930 €/m² +27% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.010 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.301 €/m² +44% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.942 € i površinom oko 78,4 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² +1% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.466 € i površinom oko 65,0 m².

Sremska Kamenica 2.524 €/m² +10% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.524 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.309 € i površinom oko 90,3 m².

Adice 2.300 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.482 € i površinom oko 64,2 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +23% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 193.794 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.960 €	2.928 €	778
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.794 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 778 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.871 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.871 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Novogradnja (76%), Parking mesto (73%), Garaža (50%), Uknjiženo (35%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 193.794 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 778 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.930 €/m²), Centar (3.301 €/m²), Petrovaradin (2.325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.871 €.