nekretnine Novi Sad sa dvoristem (2.070 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.409 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

19.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Telep 2.810 €/m² +6% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.810 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.638 € i površinom oko 87,4 m².

Centar 3.362 €/m² +26% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.140 € i površinom oko 65,1 m².

Novo Naselje 2.695 €/m² +1% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.695 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.199 € i površinom oko 44,4 m².

Sajmište 3.955 €/m² +49% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.955 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.145 € i površinom oko 44,8 m².

Grbavica 3.040 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.040 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.487 € i površinom oko 123,2 m².

Salajka 2.658 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.991 € i površinom oko 139,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 192.409 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +21%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.935 €	2.944 €	2.070
Niš	127.300 €	2.075 € -29%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -37%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.409 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.468 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.468 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Novogradnja (67%), Lift (65%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (46%), Garaža (29%).

Terasa 63 od 93 ogl. · 68%

Novogradnja 62 od 93 ogl. · 67%

Lift 60 od 93 ogl. · 65%

Uknjiženo 47 od 93 ogl. · 51%

Parking mesto 43 od 93 ogl. · 46%

Garaža 27 od 93 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.409 € (medijana 160.680 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 19.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.944 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.070 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.810 €/m²), Centar (3.362 €/m²), Novo Naselje (2.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.468 €.