nekretnine Novi Sad novogradnja uknjizen (88 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.960 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

66.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 3.409 €/m²

Telep 2.787 €/m² +14% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.870 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 3.409 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.409 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.491 € i površinom oko 80,4 m².

Adice 2.449 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.368 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 3.053 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.053 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.686 € i površinom oko 60,3 m².

Salajka 2.644 €/m² +8% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.644 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.823 € i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 2.977 €/m² +22% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.650 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 212.960 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.540 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.843 €	2.850 €	88
Beograd	207.500 €	2.540 € -11%	2.230 €	3.194
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -36%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -75%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.960 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.645 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.645 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (55%), Parking mesto (47%), Novogradnja (36%), Garaža (7%).

Uknjiženo 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 64 od 88 ogl. · 73%

Lift 48 od 88 ogl. · 55%

Parking mesto 41 od 88 ogl. · 47%

Novogradnja 32 od 88 ogl. · 36%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 212.960 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 66.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.843 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.787 €/m²), Centar (3.409 €/m²), Adice (2.449 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.645 €.