nekretnine Novi Sad novogradnja mirijevo centar uknjizen (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.240 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.406 €/m²

Centar 3.406 €/m² +47% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.901 € i površinom oko 76,7 m².

Telep 2.664 €/m² +15% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.172 € i površinom oko 97,0 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 227.240 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.389 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.800 €	3.179 €	2.987 €	32
Beograd	220.000 €	2.389 € -25%	2.464 €	3.172
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -43%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -89%	914 €	1.275

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.240 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.530 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.530 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 38%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (63%), Novogradnja (50%), Parking mesto (41%), Garaža (6%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 21 od 32 ogl. · 66%

Lift 20 od 32 ogl. · 63%

Novogradnja 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 13 od 32 ogl. · 41%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 227.240 € (medijana 200.800 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Telep (2.664 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.530 €.