nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) mirijevo Beograd na vodi (47 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.167 €

Medijana: 145.400 €

Prosečna površina

128,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.640 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

47.000 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Telep 2.964 €/m² +42% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.055 € i površinom oko 53,1 m².

Petrovaradin 2.767 €/m² +33% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.767 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.084 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.592 € i površinom oko 55,6 m².

Nova Detelinara 3.675 €/m² +76% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.675 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.737 € i površinom oko 43,0 m².

Centar 3.376 €/m² +62% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.830 € i površinom oko 51,5 m².

Grbavica 2.819 €/m² +35% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.400 € (prosek 190.167 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.640 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	145.400 €	2.864 €	2.640 €	47
Beograd	199.000 €	2.861 € 0%	2.789 €	3.214
Niš	134.640 €	2.100 € -27%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -37%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.167 €, prosečna površina 128,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.640 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.391 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.391 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 38%

50 – 70 m² 10 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (57%), Lift (55%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Uknjiženo (30%).

Terasa 31 od 47 ogl. · 66%

Novogradnja 27 od 47 ogl. · 57%

Lift 26 od 47 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 47 ogl. · 53%

Garaža 16 od 47 ogl. · 34%

Uknjiženo 14 od 47 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.167 € (medijana 145.400 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 47.000 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.640 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 128,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.964 €/m²), Petrovaradin (2.767 €/m²), Adice (2.085 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.391 €.