nekretnine Novi Sad ne prizemlje u poslednjih 3 dana do treceg sprata (261 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.805 €

Medijana: 187.250 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

77.250 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.402 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +41% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.495 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.807 €/m² +17% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.807 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.331 € i površinom oko 76,3 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +19% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 60,5 m².

Adice 2.402 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.402 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.802 € i površinom oko 50,2 m².

Liman 3 3.250 €/m² +35% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.250 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 71,3 m².

Liman 4 2.973 €/m² +24% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.039 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.250 € (prosek 203.805 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.250 €	2.996 €	2.948 €	261
Beograd	201.000 €	2.465 € -18%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -34%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -39%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.805 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 261 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.460 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.460 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (66%), Lift (59%), Parking mesto (32%), Novogradnja (30%), Garaža (19%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.805 € (medijana 187.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.250 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 261 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.381 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.381 €/m²), Telep (2.807 €/m²), Nova Detelinara (2.854 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.460 €.