nekretnine Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.185 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.533 €

Medijana: 176.918 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

65.000 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 3.327 €/m²

Telep 2.750 €/m² +28% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.750 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.829 € i površinom oko 89,0 m².

Centar 3.276 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.276 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.510 € i površinom oko 75,1 m².

Adice 2.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.914 € i površinom oko 61,3 m².

Rotkvarija 3.327 €/m² +54% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.327 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.894 € i površinom oko 72,8 m².

Sajmište 3.051 €/m² +42% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.051 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.260 € i površinom oko 110,8 m².

Liman 4 2.945 €/m² +37% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.945 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.268 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.918 € (prosek 197.533 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +14%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	176.918 €	2.913 €	2.887 €	1.185
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.533 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.185 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.891 €).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.891 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (69%), Lift (68%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (40%), Garaža (39%).

Terasa 71 od 96 ogl. · 74%

Novogradnja 66 od 96 ogl. · 69%

Lift 65 od 96 ogl. · 68%

Parking mesto 49 od 96 ogl. · 51%

Uknjiženo 38 od 96 ogl. · 40%

Garaža 37 od 96 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.533 € (medijana 176.918 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 65.000 do 595.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.185 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.750 €/m²), Centar (3.276 €/m²), Adice (2.155 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.891 €.