nekretnine Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (1.285 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.793 €

Medijana: 171.273 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Telep 2.906 €/m² +35% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.022 € i površinom oko 75,5 m².

Centar 3.298 €/m² +53% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.480 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 2.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.914 € i površinom oko 61,3 m².

Podbara 2.984 €/m² +38% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.984 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.583 € i površinom oko 66,0 m².

Detelinara 2.896 €/m² +34% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 52,5 m².

Sremska Kamenica 2.884 €/m² +34% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.884 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.669 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.273 € (prosek 191.793 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	171.273 €	2.971 €	2.941 €	1.285
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.793 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.524 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.524 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (72%), Lift (71%), Parking mesto (55%), Garaža (42%), Uknjiženo (42%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.793 € (medijana 171.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.285 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.906 €/m²), Centar (3.298 €/m²), Adice (2.155 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.524 €.