nekretnine Novi Sad ne potkrovlje ne prizemlje (1.801 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.788 €

Medijana: 183.900 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

65.000 – 642.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Telep 2.705 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.249 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 3.356 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.356 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.207 € i površinom oko 68,3 m².

Sajmište 3.174 €/m² +17% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.174 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.108 € i površinom oko 98,4 m².

Rotkvarija 3.392 €/m² +25% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.392 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.791 € i površinom oko 57,0 m².

Detelinara 2.896 €/m² +7% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 52,5 m².

Sremska Kamenica 2.884 €/m² +7% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.884 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.669 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.900 € (prosek 206.788 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	183.900 €	2.954 €	2.936 €	1.801
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.801 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.788 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 642.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.801 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.224 €).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.224 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (66%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (38%), Garaža (36%).

Terasa 71 od 94 ogl. · 76%

Lift 65 od 94 ogl. · 69%

Novogradnja 62 od 94 ogl. · 66%

Parking mesto 46 od 94 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 94 ogl. · 38%

Garaža 34 od 94 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.788 € (medijana 183.900 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 65.000 do 642.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.801 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.705 €/m²), Centar (3.356 €/m²), Sajmište (3.174 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.224 €.