nekretnine Novi Sad klisa (481 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.845 €

Medijana: 146.724 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.284 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Telep 2.844 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.264 € i površinom oko 110,8 m².

Liman 4 3.011 €/m² +32% · 17 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.011 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.767 € i površinom oko 44,4 m².

Sajmište 3.775 €/m² +65% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.775 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.026 € i površinom oko 41,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.266 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.221 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.221 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.726 € i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 3.374 €/m² +48% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.374 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.260 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.724 € (prosek 194.845 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +19%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	146.724 €	2.974 €	2.907 €	481
Niš	127.300 €	2.075 € -30%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -38%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.845 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 481 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.228 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.228 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (72%), Lift (65%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (35%), Garaža (33%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.845 € (medijana 146.724 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 481 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.844 €/m²), Liman 4 (3.011 €/m²), Sajmište (3.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.228 €.