nekretnine Novi Sad hitno u poslednjih 3 dana (533 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.872 €

Medijana: 169.375 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.880 €/m²

Raspon cena

19.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 3.617 €/m²

Telep 2.997 €/m² +55% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.997 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.058 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 3.380 €/m² +74% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.216 € i površinom oko 77,2 m².

Rotkvarija 3.617 €/m² +87% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.617 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.707 € i površinom oko 102,6 m².

Liman 4 2.949 €/m² +52% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.949 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.493 € i površinom oko 55,6 m².

Adice 1.938 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.478 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.497 €/m² +29% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.497 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.910 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.375 € (prosek 203.872 €) i medijanu od 2.880 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +25%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	169.375 €	2.880 €	2.828 €	533
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -40%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 533 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.872 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 533 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.990 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.990 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (67%), Lift (66%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (46%), Garaža (40%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Novogradnja 64 od 96 ogl. · 67%

Lift 63 od 96 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 96 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 96 ogl. · 46%

Garaža 38 od 96 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.872 € (medijana 169.375 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 19.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.880 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.028 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 533 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.997 €/m²), Centar (3.380 €/m²), Rotkvarija (3.617 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.990 €.