nekretnine Novi Sad do treceg sprata uknjizen hitno (700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.501 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.978 €/m²

Raspon cena

19.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.453 €/m²

Centar 3.453 €/m² +53% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.453 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.656 € i površinom oko 75,5 m².

Nova Detelinara 3.193 €/m² +42% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.193 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.990 € i površinom oko 51,7 m².

Novo Naselje 2.688 €/m² +19% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.688 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.037 € i površinom oko 45,2 m².

Telep 3.007 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.007 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.102 € i površinom oko 51,4 m².

Adice 2.254 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.388 € i površinom oko 65,0 m².

Salajka 2.881 €/m² +28% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.881 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.193 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 187.501 €) i medijanu od 2.978 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.978 €	2.941 €	700
Beograd	242.900 €	2.843 € -5%	3.048 €	3.235
Niš	135.000 €	2.203 € -26%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -37%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.501 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.307 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.307 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (55%), Parking mesto (35%), Novogradnja (31%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 187.501 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 19.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.978 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.461 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.453 €/m²), Nova Detelinara (3.193 €/m²), Novo Naselje (2.688 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.307 €.