Nekretnine Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

747 oglasa · pros. 203.559 € · med. 170.027 € · 3.096 €/m² (med. 3.141 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

KUĆA

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Kosovska , 1.0, 26m2, 73000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134699, VI/, klima, lift. Prodaje se jednosoban stan samom centru Novog Sada, kod Jovine gimanzije u trga republike, u Kosovskoj.... više

73.000€ (2 807 €/m²)

1 soba
26m²
6.sprat

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 345000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

345.000€ (3 136 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 85.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 1.0, 25m2, 85000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 127025, PR/, uknjizen, renoviran. HITNA PRODAJA! Prodaje se uknjizen ulicni lokal u blizini Spensa. Potpuno je renoviran, ima... više

85.000€ (3 400 €/m²)

25m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

203.559 €

Medijana: 170.027 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Centar 3.341 €/m² +40% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.716 € i površinom oko 67,6 m².

Telep 2.844 €/m² +19% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.735 € i površinom oko 63,1 m².

Podbara 2.796 €/m² +17% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.796 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.790 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 3.642 €/m² +53% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.642 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.477 € i površinom oko 38,3 m².

Rotkvarija 3.634 €/m² +52% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.634 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.027 € (prosek 203.559 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.096 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.027 €	3.141 €	3.096 €	747
Niš	147.210 €	2.195 € -30%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -31%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.559 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.534.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 747 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.428 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.428 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Novogradnja (65%), Parking mesto (55%), Garaža (45%), Uknjiženo (43%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 203.559 €, a medijana 170.027 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.096 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 402,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 747 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.559 € (medijana 170.027 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 3.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.341 €/m²), Telep (2.844 €/m²), Podbara (2.796 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 12.428 €.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.716 € i površinom oko 67,6 m². Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.735 € i površinom oko 63,1 m². Podbara ima prosečno 2.796 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.790 € i površinom oko 46,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.141 €/m², prosek 3.096 €/m², 747 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).