nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa uknjizen gornji grad lift (261 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

250.829 €

Medijana: 193.500 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Centar 3.323 €/m² +22% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.940 € i površinom oko 95,3 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.954 € i površinom oko 62,4 m².

Telep 2.764 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.703 € i površinom oko 99,5 m².

Grbavica 3.207 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.207 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.933 € i površinom oko 85,5 m².

Bulevar 2.986 €/m² +10% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.986 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.175 € i površinom oko 117,5 m².

Liman 3 3.072 €/m² +13% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.072 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.233 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.500 € (prosek 250.829 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.069 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +8%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	193.500 €	3.063 €	3.069 €	261
Niš	137.700 €	2.354 € -23%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.829 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 261 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.218 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.218 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 250.829 € (medijana 193.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.069 €/m², a medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 261 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 3.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.323 €/m²), Nova Detelinara (2.722 €/m²), Telep (2.764 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.218 €.