nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa lift (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.258 €

Medijana: 184.350 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

80.046 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Centar, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.555 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +13% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.019 €/m² +22% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.019 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.814 € i površinom oko 100,9 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Petrovaradin 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.538 € i površinom oko 73,3 m².

Telep 2.574 €/m² +4% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.574 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.117 € i površinom oko 112,3 m².

Rotkvarija 3.555 €/m² +44% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.555 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.963 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.350 € (prosek 197.258 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +23%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	184.350 €	2.850 €	2.861 €	39
Niš	119.250 €	1.871 € -34%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.258 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 33%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (79%), Parking mesto (72%), Garaža (46%), Uknjiženo (38%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Novogradnja 31 od 39 ogl. · 79%

Parking mesto 28 od 39 ogl. · 72%

Garaža 18 od 39 ogl. · 46%

Uknjiženo 15 od 39 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.258 € (medijana 184.350 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 80.046 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 3.743 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Centar (3.019 €/m²), Mišeluk (2.634 €/m²).

Kako se nekretnine u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.145 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.850 €/m², prosek 2.861 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.871 €/m², prosek 1.501 €/m², 1.298 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.742 €/m², 63 oglasa), Zrenjanin (med. 534 €/m², prosek 595 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 440 €/m², prosek 403 €/m², 6 oglasa).