nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje dusanovac (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.698 €

Medijana: 175.800 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

80.046 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +11% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 3.175 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.456 € i površinom oko 94,7 m².

Telep 2.675 €/m² +8% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.588 € i površinom oko 105,0 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Petrovaradin 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.538 € i površinom oko 73,3 m².

Rotkvarija 3.042 €/m² +23% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.042 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.308 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.800 € (prosek 201.698 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	175.800 €	2.851 €	2.854 €	48
Niš	137.700 €	2.354 € -17%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.698 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 29%

50 – 70 m² 14 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (81%), Novogradnja (75%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Lift 39 od 48 ogl. · 81%

Novogradnja 36 od 48 ogl. · 75%

Parking mesto 31 od 48 ogl. · 65%

Uknjiženo 20 od 48 ogl. · 42%

Garaža 18 od 48 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.698 € (medijana 175.800 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 80.046 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 3.794 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Centar (3.175 €/m²), Telep (2.675 €/m²).

Kako se nekretnine u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Beograd (med. 3.314 €/m², prosek 3.314 €/m², 3.230 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.854 €/m², 48 oglasa), Niš (med. 2.354 €/m², prosek 2.390 €/m², 1.305 oglasa), Kragujevac (med. 1.949 €/m², prosek 1.782 €/m², 65 oglasa), Zrenjanin (med. 534 €/m², prosek 595 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 440 €/m², prosek 403 €/m², 6 oglasa).