nekretnine Novi Sad centar dorcol terasa bulevar oslobodjenja (127 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.788 €

Medijana: 184.600 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

80.046 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Bulevar Oslobođenja 2.925 €/m² +13% · 21 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.925 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.187 € i površinom oko 78,1 m².

Bulevar 2.921 €/m² +12% · 14 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.921 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.830 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.597 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.597 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.681 € i površinom oko 103,1 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +8% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.839 €/m² +9% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 119,3 m².

Centar 3.166 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.600 € (prosek 204.788 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.389 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	184.600 €	2.813 €	2.850 €	127
Beograd	220.000 €	2.389 € -15%	2.464 €	3.172
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -35%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -88%	914 €	1.275

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.788 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.160 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.160 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (30%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.788 € (medijana 184.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (21 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (2.925 €/m²), Bulevar (2.921 €/m²), Telep (2.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.160 €.