nekretnine Novi Sad 30m2 (2.070 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.613 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

19.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.648 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Telep 2.805 €/m² +6% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.805 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.401 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 3.373 €/m² +27% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.622 € i površinom oko 67,0 m².

Sajmište 3.833 €/m² +45% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.833 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.103 € i površinom oko 44,7 m².

Novo Naselje 2.648 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.660 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.040 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.040 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.487 € i površinom oko 123,2 m².

Liman 4 2.943 €/m² +11% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.943 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.900 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 183.613 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +19%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.972 €	2.992 €	2.070
Niš	127.300 €	2.075 € -30%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -38%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.613 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.840 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.840 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (44%), Garaža (28%).

Terasa 66 od 94 ogl. · 70%

Lift 61 od 94 ogl. · 65%

Novogradnja 56 od 94 ogl. · 60%

Uknjiženo 48 od 94 ogl. · 51%

Parking mesto 41 od 94 ogl. · 44%

Garaža 26 od 94 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.613 € (medijana 160.680 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 19.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.070 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.805 €/m²), Centar (3.373 €/m²), Sajmište (3.833 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.840 €.