Poslovni prostor / Lokal · 30m² · 70.040€

Novi Sad, Rotkvarija - Uknjižen ulični lokal ID#8000100

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 70.040€

Površina: 30 m² (2 334 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1499172

Opis

Novi Sad, Rotkvarija. Uknjižen, nenamešten ulični lokal na frekventnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Doma zdravlja, Temerinske ulice, autobuske stanice i Kraljevog parka. Jedna celina i sanitarni čvor. Rolo rešetke. Klimatizovan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.040 € Prosek: 306.626 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -59% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.335 €/m² Prosek: 2.293 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.212 €/m² · +6% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

306.626 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

159,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.293 €/m²

Medijana: 2.212 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.779 €/m²

Centar 2.779 €/m² +51% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.779 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.041 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.236 €/m² +22% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.236 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.954 € i površinom oko 283,0 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +11% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.075 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.075 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 134,5 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +48% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Železnička Stanica 1.836 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 306.626 €) i medijanu od 2.212 €/m² (prosek 2.293 €/m²) - skuplje od Beograd (2.524 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.688 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.524 € +14%	2.667 €	253
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.212 €	2.293 €	103
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -8%	2.109 €	36
Niš	150.000 €	1.688 € -24%	1.708 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.626 €, prosečna površina 159,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.293 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 56.700 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

56.700 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 70.040 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.626 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.335 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.293 €/m², medijana 2.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 306.626 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.293 €/m², a medijana 2.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 159,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.