Nekretnine Nis uknjizen do treceg sprata

514 oglasa · pros. 167.299 € · med. 150.000 € · 1.584 €/m² (med. 1.737 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 91m² · 168.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više

168.000€ (1 846 €/m²)

91m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1551m² · 16.000€

Plac Novo

Plac na Paliluli, 1551 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, 1551 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u višem delu Palilule odakle se pruža lep pogled na grad. Po... više

16.000€ (10 €/m²)

1551m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1687m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1687m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2525m² · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište u Popovcu, 25,25 ari

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Popovcu, 2525 m2, 15.000e. Parcela se nalazi nedaleko od puta i na njoj postoji pobijena cev za bunarsku... više

15.000€ (5 €/m²)

2525m²

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 3069m² · 16.500€

Plac Novo

Plac 3069m2, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani. Plac je površine 3069m2, sastoji se od tri parcele koje izlaze na poljski put. Plac je poljoprivredno zemiljište.... više

16.500€ (5 €/m²)

3069m²

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 15.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

15.000€ (100 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.299 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

221,3 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.737 €/m²

Raspon cena

4.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.387 €/m² Najskuplje: 2.248 €/m²

Centar 2.248 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.248 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 96,2 m².

Pantelej(Niš) 1.708 €/m² +23% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.708 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.800 € i površinom oko 81,3 m².

Apelovac 1.726 €/m² +24% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.726 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 72,5 m².

Palilulska Pijaca 1.743 €/m² +26% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.743 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.500 € i površinom oko 75,8 m².

Bubanj 1.387 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 145,0 m².

Ćele Kula 2.016 €/m² +45% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 2.016 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.110 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 167.299 €) i medijanu od 1.737 €/m² (prosek 1.584 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +66%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +51%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	150.000 €	1.737 €	1.584 €	514
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -11%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -60%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.299 €, prosečna površina 221,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 514 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.991 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.991 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (61%), Parking mesto (60%), Lift (17%), Garaža (12%).

Uknjiženo 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 167.299 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.584 €/m², medijana je 1.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,3 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.446,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.299 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 221,3 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.248 €/m²), Pantelej(Niš) (1.708 €/m²), Apelovac (1.726 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 13.991 €.

Centar ima prosečno 2.248 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 96,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.708 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.800 € i površinom oko 81,3 m². Apelovac ima prosečno 1.726 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 72,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 1.737 €/m², prosek 1.584 €/m², 514 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).