nekretnine Nis sa terasom uknjizen do treceg sprata (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.169 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

269,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.645 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.567 €/m² Najskuplje: 2.768 €/m²

Pantelej(Niš) 1.766 €/m² +13% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.766 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.169 € i površinom oko 76,6 m².

Palilula 1.567 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.581 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 1.704 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.704 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.004 € i površinom oko 125,8 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +32% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Marger 2.768 €/m² +77% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.768 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.250 € i površinom oko 76,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.680 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.680 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 151.169 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 1.645 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +78%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +38%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	128.000 €	1.970 €	1.645 €	168
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -7%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -73%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.169 €, prosečna površina 269,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 37% oglasa za nekretnine (30 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 198.139 €).

Sniženih oglasa

37%

30/81

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

198.139 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Parking mesto (73%), Lift (48%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 81 ogl. · 94%

Uknjiženo 76 od 81 ogl. · 94%

Parking mesto 59 od 81 ogl. · 73%

Lift 39 od 81 ogl. · 48%

Garaža 11 od 81 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 81 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.169 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.645 €/m², a medijana 1.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 269,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.766 €/m²), Palilula (1.567 €/m²), Centar (1.704 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 37% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 198.139 €.