nekretnine Nis ne prizemlje u poslednjih 30 dana (1.160 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.506 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

156,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 2.891 €/m²

Durlan 2.277 €/m² +31% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.277 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.879 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 2.366 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.253 € i površinom oko 75,4 m².

Mokranjčeva 1.732 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.575 € i površinom oko 421,1 m².

Somborska 2.216 €/m² +28% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.216 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.529 € i površinom oko 52,4 m².

Knjaževačka 2.075 €/m² +20% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.075 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.958 € i površinom oko 69,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.891 €/m² +67% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.891 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.200 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 147.506 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.131 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +50%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +33%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.131 €	1.160
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -12%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.506 €, prosečna površina 156,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.975 €).

Sniženih oglasa

4%

4/94

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.975 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 40%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Parking mesto (69%), Novogradnja (59%), Garaža (34%), Uknjiženo (21%).

Terasa 80 od 94 ogl. · 85%

Lift 70 od 94 ogl. · 74%

Parking mesto 65 od 94 ogl. · 69%

Novogradnja 55 od 94 ogl. · 59%

Garaža 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 20 od 94 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.506 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.131 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.160 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 156,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (11 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.277 €/m²), Centar (2.366 €/m²), Mokranjčeva (1.732 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 1.975 €.