nekretnine Nis ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (805 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

178.125 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.659 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.842 €/m²

Centar 1.825 €/m² +21% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.825 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.510 € i površinom oko 105,4 m².

Pantelej(Niš) 1.505 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.514 € i površinom oko 219,3 m².

Durlan 1.774 €/m² +18% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.774 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.160 € i površinom oko 67,2 m².

Crveni Pevac 2.061 €/m² +37% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.061 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.363 € i površinom oko 137,8 m².

Ledena Stena 1.992 €/m² +32% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.992 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.257 € i površinom oko 55,5 m².

Dom Zdravlja 2.842 €/m² +89% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.842 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.215 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 178.125 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.659 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +91%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +47%	2.722 €	2.059
Niš trenutni	162.000 €	1.877 €	1.659 €	805
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -8%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -72%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 805 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.125 €, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.659 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 805 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 75.812 €).

Sniženih oglasa

28%

22/80

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

75.812 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 27 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parking mesto (60%), Lift (48%), Uknjiženo (24%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Terasa 77 od 80 ogl. · 96%

Parking mesto 48 od 80 ogl. · 60%

Lift 38 od 80 ogl. · 48%

Uknjiženo 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 10 od 80 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 178.125 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.659 €/m², a medijana 1.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 805 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 1.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.825 €/m²), Pantelej(Niš) (1.505 €/m²), Durlan (1.774 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 75.812 €.