nekretnine Nis lift uknjizen (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.019 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

257,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.701 €/m²

Medijana: 2.003 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 2.266 €/m²

Centar 2.181 €/m² +53% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.181 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.124 € i površinom oko 151,5 m².

Pantelej(Niš) 1.839 €/m² +29% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.839 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.095 € i površinom oko 46,4 m².

Palilula 1.831 €/m² +28% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.831 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.220 € i površinom oko 95,4 m².

Ledena Stena 1.426 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.163 € i površinom oko 210,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +59% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.076 € i površinom oko 55,8 m².

Dom Zdravlja 1.588 €/m² +11% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.588 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.454 € i površinom oko 193,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 145.019 €) i medijanu od 2.003 €/m² (prosek 1.701 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +37%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +26%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	125.000 €	2.003 €	1.701 €	168
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -8%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.019 €, prosečna površina 257,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.701 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 43% oglasa za nekretnine (33 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 219.100 €).

Sniženih oglasa

43%

33/76

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

219.100 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 34%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 19 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Parking mesto (75%), Garaža (13%).

Lift 72 od 76 ogl. · 95%

Uknjiženo 72 od 76 ogl. · 95%

Terasa 65 od 76 ogl. · 86%

Parking mesto 57 od 76 ogl. · 75%

Garaža 10 od 76 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.019 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.701 €/m², a medijana 2.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 257,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.181 €/m²), Pantelej(Niš) (1.839 €/m²), Palilula (1.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 43% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 219.100 €.