Nekretnine Nis hitno u poslednjih 10 dana

1.072 oglasa · pros. 135.243 € · med. 120.000 € · 1.691 €/m² (med. 1.917 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 46.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više

46.400€ (3 569 €/m²)

13m²
Prizemlje

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više

100.000€ (714 €/m²)

140m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 1308m² · 7.550€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više

7.550€ (5 €/m²)

1308m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 18m² · 33.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada... više

33.000€ (1 833 €/m²)

18m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 944m² · 20.000€

Plac Novo

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.243 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

373,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.691 €/m²

Medijana: 1.917 €/m²

Raspon cena

4.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.552 €/m² Najskuplje: 2.599 €/m²

Pantelej(Niš) 2.057 €/m² +33% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.517 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 2.599 €/m² +67% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.599 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.277 € i površinom oko 76,7 m².

Palilula 1.552 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.642 € i površinom oko 152,4 m².

Čair 2.283 €/m² +47% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.283 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 92,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +24% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Durlan 1.896 €/m² +22% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.896 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 135.243 €) i medijanu od 1.917 €/m² (prosek 1.691 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +51%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +45%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	120.000 €	1.917 €	1.691 €	1.072
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -20%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -64%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -66%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.243 €, prosečna površina 373,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.691 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.072 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.657 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.657 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (44%), Lift (43%), Garaža (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.243 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.691 €/m², medijana je 1.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 373,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.072 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.243 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 373,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.057 €/m²), Centar (2.599 €/m²), Palilula (1.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.657 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.517 € i površinom oko 62,8 m². Centar ima prosečno 2.599 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.277 € i površinom oko 76,7 m². Palilula ima prosečno 1.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.642 € i površinom oko 152,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.691 €/m², 1.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).