nekretnine Nis do treceg sprata uknjizen hitno (222 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.641 €

Medijana: 123.750 €

Prosečna površina

684,0 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

1.285 €/m²

Medijana: 1.355 €/m²

Raspon cena

1.400 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 211 €/m² Najskuplje: 1.842 €/m²

Centar 1.842 €/m² +773% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.842 €/m² - 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.639 € i površinom oko 180,9 m².

Palilula 1.627 €/m² +671% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.627 €/m² - 671% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.615 € i površinom oko 118,0 m².

Pantelej(Niš) 1.739 €/m² +724% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.739 €/m² - 724% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.115 € i površinom oko 45,0 m².

Ledena Stena 1.701 €/m² +706% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.701 €/m² - 706% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.137 € i površinom oko 132,0 m².

Dom Zdravlja 1.686 €/m² +699% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.686 €/m² - 699% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.738 € i površinom oko 193,3 m².

Vrtište 211 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrtište ima prosečno 211 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.667 € i površinom oko 1.933,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.750 € (prosek 138.641 €) i medijanu od 1.355 €/m² (prosek 1.285 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +103%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +87%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € +35%	1.710 €	59
Niš trenutni	123.750 €	1.355 €	1.285 €	222
Zrenjanin	190.000 €	714 € -47%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -54%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.641 €, prosečna površina 684,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.285 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za nekretnine (27 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 240.686 €).

Sniženih oglasa

38%

27/71

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

240.686 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 25 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (75%), Parking mesto (65%), Lift (49%), Garaža (21%).

Uknjiženo 60 od 71 ogl. · 85%

Terasa 53 od 71 ogl. · 75%

Parking mesto 46 od 71 ogl. · 65%

Lift 35 od 71 ogl. · 49%

Garaža 15 od 71 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.641 € (medijana 123.750 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 489.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.285 €/m², a medijana 1.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 684,0 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 1.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.842 €/m²), Palilula (1.627 €/m²), Pantelej(Niš) (1.739 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 38% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 240.686 €.