Nekretnine na prodaju u okolini Nisa

1.386 oglasa · pros. 133.807 € · med. 124.000 € · 1.659 €/m² (med. 1.959 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 1308m² · 7.550€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više

7.550€ (5 €/m²)

1308m²

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 944m² · 20.000€

Plac Novo

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 90.655€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

90.655€ (1 970 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan, uknjižene površine 73m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, uknjižene površine 73m2, neto površina objekta je 78,98m2, bez terasa. Stan se nalazi u potkrovlju porodične stambene... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3 soba
73m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Beograd mala | Prodaja · 55m² · 202.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal 55m2, kod Tvrđavske pijace

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju ulični lokal 55m2, retka i odlična ponuda, na prometnoj, atraktivnoj lokaciji kod Tvrđavske pijace. Lokal se sastoji od veće prostorije... više

202.000€ (3 672 €/m²)

55m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.807 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

250,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.659 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.608 €/m²

Pantelej(Niš) 1.964 €/m² +10237% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.964 €/m² — 10237% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.508 € i površinom oko 63,3 m².

Palilula 1.647 €/m² +8568% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.647 €/m² — 8568% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.727 € i površinom oko 124,8 m².

Centar 2.427 €/m² +12674% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.427 €/m² — 12674% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.330 € i površinom oko 91,9 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² +9274% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 9274% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Čair 2.608 €/m² +13626% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.608 €/m² — 13626% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,3 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 133.807 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.659 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +41%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +23%	2.370 €	3.218
Niš trenutni	124.000 €	1.959 €	1.659 €	1.386
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -44%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.807 €, prosečna površina 250,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.659 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.386 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.192 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.192 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (56%), Lift (35%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.807 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.659 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.386 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.807 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 250,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.964 €/m²), Palilula (1.647 €/m²), Centar (2.427 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.192 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.964 €/m² — 10237% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.508 € i površinom oko 63,3 m². Palilula ima prosečno 1.647 €/m² — 8568% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.727 € i površinom oko 124,8 m². Centar ima prosečno 2.427 €/m² — 12674% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.330 € i površinom oko 91,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.959 €/m², prosek 1.659 €/m², 1.386 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).