nekretnine na prodaju Novi Sad vlasnik (1.383 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.814 €

Medijana: 157.080 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.727 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

15.450 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Telep 2.751 €/m² +21% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.821 € i površinom oko 87,4 m².

Centar 3.056 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.056 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.638 € i površinom oko 68,5 m².

Adice 2.265 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.145 € i površinom oko 99,5 m².

Liman 4 2.936 €/m² +30% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.936 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.253 € i površinom oko 54,8 m².

Nova Detelinara 2.773 €/m² +22% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.773 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.430 € i površinom oko 34,0 m².

Detelinara 2.537 €/m² +12% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.537 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 39,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.080 € (prosek 194.814 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.727 €/m²) - jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	157.080 €	2.864 €	2.727 €	1.383
Niš	125.000 €	1.973 € -31%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -34%	1.733 €	58
Beograd	245.000 €	1.880 € -34%	1.932 €	3.169
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.814 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.727 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.383 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.993 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.993 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 34%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (56%), Lift (55%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (17%).

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Uknjiženo 53 od 95 ogl. · 56%

Lift 52 od 95 ogl. · 55%

Novogradnja 41 od 95 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 95 ogl. · 38%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.814 € (medijana 157.080 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 15.450 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.727 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.383 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.751 €/m²), Centar (3.056 €/m²), Adice (2.265 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.993 €.