Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 398.600€

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

10

Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 398.600€

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 398.600€

Površina: 135 m² (2 952 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1409311

Opis

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine 134m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i tavan. Izgrađena na ravnom placu koji je veličine 795m2. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, velika terasa, toalet, dok su na spratu pozicionirane dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Struja, voda, gas. U dvorištu jedan pomoćni objekat veličine 19m2. U neposrednoj blizini se nalazi autobusko stajalište za međugradski prevoz. Uknjiženo. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 398.600 € Prosek: 380.330 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 265.050 € · +50% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · +87% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

380.330 €

Medijana: 265.050 €

Prosečna površina

224,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.408 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Sremska Kamenica 2.510 €/m² +78% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.510 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 654.072 € i površinom oko 254,4 m².

Telep 1.677 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.677 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.556 € i površinom oko 245,7 m².

Adice 2.497 €/m² +77% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +77% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Centar 3.574 €/m² +154% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.050 € (prosek 380.330 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.858 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	265.050 €	1.582 €	1.858 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -12%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -46%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -48%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -50%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Čardak, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.330 €, prosečna površina 224,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.379 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.379 €

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Parking mesto (41%), Garaža (13%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 398.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 380.330 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 265.050 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosek za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.858 €/m² (iznad proseka proseka, +59%), a medijana 1.582 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 380.330 €, a medijana 265.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.858 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.330 € (medijana 265.050 €), prosečna površina 224,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.