Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 381.100€

, Čardak, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

381.100€

2 822 €/m²

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3.0
Cena
381.100€
Površina
135 m² (2 822 €/m²)
Površina placa
8
Sprat
1
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
21.08.2026
ID
1409311

Opis

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine 134m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i tavan. Izgrađena na ravnom placu koji je veličine 795m2. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, velika terasa, toalet, dok su na spratu pozicionirane dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Struja, voda, gas. U dvorištu jedan pomoćni objekat veličine 19m2. U neposrednoj blizini se nalazi autobusko stajalište za međugradski prevoz. Uknjiženo. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Tržišna analiza — Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 381.100 € Prosek: 336.757 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +39% (iznad medijane)
10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €
Cena / m²: 2.823 €/m² Prosek: 1.889 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +77% (iznad medijane)
200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

336.757 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

204,2 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

1.889 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²
Telep 1.995 €/m² +57% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.995 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.900 € i površinom oko 199,9 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.219 €/m² +74% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.219 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.725 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 336.757 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.889 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 274.495 € 1.591 € 1.889 € 166
Beograd 260.000 € 1.394 € -12% 1.735 € 484
Kragujevac 159.500 € 1.040 € -35% 1.181 € 75
Niš 185.000 € 898 € -44% 1.003 € 201
Kraljevo 131.500 € 758 € -52% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -59% 711 € 5

Za kuća (Čardak, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.757 €, prosečna površina 204,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.889 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.096 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.096 €

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (24%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%
Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 336.757 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.823 €/m², dok je prosek za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.889 €/m² (iznad proseka proseka, +49%), a medijana 1.591 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 336.757 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.889 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,2 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.757 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 204,2 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine