Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 381.100€

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

10

Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 381.100€

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 381.100€

Površina: 135 m² (2 822 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1409311

Opis

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine 134m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i tavan. Izgrađena na ravnom placu koji je veličine 795m2. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, velika terasa, toalet, dok su na spratu pozicionirane dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Struja, voda, gas. U dvorištu jedan pomoćni objekat veličine 19m2. U neposrednoj blizini se nalazi autobusko stajalište za međugradski prevoz. Uknjiženo. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 381.100 € Prosek: 367.596 € · +4% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +27% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.823 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +87% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

367.596 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Telep 1.965 €/m² +57% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.965 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.250 € i površinom oko 226,5 m².

Klisa 1.428 €/m² +14% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Centar 2.478 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.783 €/m² +42% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Sremska Kamenica 2.705 €/m² +116% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.705 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.030 € i površinom oko 138,8 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 367.596 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.513 €	1.814 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -4%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -38%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -44%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Čardak, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.596 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.781 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.781 €

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (30%), Parking mesto (21%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je u proseku od prosečne cene od 367.596 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.823 €/m², dok je prosek za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.814 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 367.596 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.596 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 227,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.