Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 398.600€

, Čardak, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

398.600€

2 952 €/m²

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3.0
Cena
398.600€
Površina
135 m² (2 952 €/m²)
Površina placa
8
Sprat
1
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
02.07.2026
ID
1409311

Opis

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine 134m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i tavan. Izgrađena na ravnom placu koji je veličine 795m2. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, velika terasa, toalet, dok su na spratu pozicionirane dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Struja, voda, gas. U dvorištu jedan pomoćni objekat veličine 19m2. U neposrednoj blizini se nalazi autobusko stajalište za međugradski prevoz. Uknjiženo. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Tržišna analiza — Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 398.600 € Prosek: 380.330 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 265.050 € · +50% (iznad medijane)
60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €
Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · +87% (iznad medijane)
385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

380.330 €

Medijana: 265.050 €

Prosečna površina

224,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.408 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²
Sremska Kamenica 2.510 €/m² +78% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.510 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 654.072 € i površinom oko 254,4 m².

Telep 1.677 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.677 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.556 € i površinom oko 245,7 m².

Adice 2.497 €/m² +77% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +77% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Centar 3.574 €/m² +154% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.050 € (prosek 380.330 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.858 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 265.050 € 1.582 € 1.858 € 182
Beograd 299.950 € 1.390 € -12% 1.652 € 493
Kragujevac 152.500 € 855 € -46% 1.088 € 85
Niš 177.500 € 830 € -48% 929 € 206
Subotica 98.000 € 792 € -50% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -70% 575 € 6

Za kuća (Čardak, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.330 €, prosečna površina 224,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.379 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.379 €

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Parking mesto (41%), Garaža (13%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 398.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 380.330 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 265.050 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosek za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.858 €/m² (iznad proseka proseka, +59%), a medijana 1.582 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 380.330 €, a medijana 265.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.858 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.330 € (medijana 265.050 €), prosečna površina 224,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine