Kuća, Novi Sad - Čardak | Prodaja · 135m² · 381.100€

, Čardak, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

381.100€

2 822 €/m²

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3.0
Cena
381.100€
Površina
135 m² (2 822 €/m²)
Površina placa
8
Sprat
1
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
07.08.2026
ID
1409311

Opis

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine 134m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i tavan. Izgrađena na ravnom placu koji je veličine 795m2. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, velika terasa, toalet, dok su na spratu pozicionirane dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Struja, voda, gas. U dvorištu jedan pomoćni objekat veličine 19m2. U neposrednoj blizini se nalazi autobusko stajalište za međugradski prevoz. Uknjiženo. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Tržišna analiza — Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 381.100 € Prosek: 367.596 € · +4% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +27% (iznad medijane)
60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €
Cena / m²: 2.823 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +87% (iznad medijane)
528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

367.596 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²
Telep 1.965 €/m² +57% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.965 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.250 € i površinom oko 226,5 m².

Klisa 1.428 €/m² +14% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Centar 2.478 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.783 €/m² +42% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Sremska Kamenica 2.705 €/m² +116% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.705 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.030 € i površinom oko 138,8 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 367.596 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 300.000 € 1.513 € 1.814 € 169
Beograd 255.000 € 1.458 € -4% 1.820 € 490
Niš 170.000 € 935 € -38% 1.014 € 205
Kragujevac 177.000 € 849 € -44% 1.096 € 76
Kraljevo 131.500 € 758 € -50% 886 € 6
Zrenjanin 51.000 € 478 € -68% 575 € 6

Za kuća (Čardak, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.596 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.781 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.781 €

U Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (30%), Parking mesto (21%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%
Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je u proseku od prosečne cene od 367.596 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.823 €/m², dok je prosek za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.814 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 367.596 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čardak, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.596 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 227,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine