nekretnine kuća u Beograd (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.447 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

278,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.633 €/m²

Medijana: 1.329 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Zvečka 1.054 €/m² +9% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.054 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.833 € i površinom oko 153,7 m².

Kaluđerica 991 €/m² +2% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 991 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.400 € i površinom oko 349,8 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +40% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Grocka 1.469 €/m² +52% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.469 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 261,7 m².

Barič 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +411% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 411% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 457.447 €) i medijanu od 1.329 €/m² (prosek 1.633 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +20%	1.919 €	161
Beograd trenutni	288.000 €	1.329 €	1.633 €	458
Niš	162.000 €	963 € -28%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.447 €, prosečna površina 278,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.633 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 81.221 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

81.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (61%), Parking mesto (45%), Garaža (41%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 457.447 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.633 €/m², a medijana 1.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 278,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (6 oglasa, prosečno 1.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.054 €/m²), Kaluđerica (991 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 81.221 €.