nekretnine Beograd zemun sa terasom (71 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

296.375 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

117,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Gornji Grad 2.930 €/m² +66% · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.930 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.504 € i površinom oko 91,4 m².

Zemun (Novi Grad) 2.086 €/m² +18% · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.086 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 141,0 m².

Zemun (Centar) 2.949 €/m² +67% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.949 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.360 € i površinom oko 192,8 m².

Centar 4.345 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Batajnica 1.763 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.225 € i površinom oko 111,5 m².

Zemunske Kapije 3.977 €/m² +126% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 3.977 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.433 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 296.375 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +5%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	239.000 €	2.850 €	2.873 €	71
Niš	120.000 €	1.984 € -30%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -36%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.375 €, prosečna površina 117,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.851 €).

Sniženih oglasa

18%

13/71

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.851 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Garaža (14%), Novogradnja (13%).

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Uknjiženo 50 od 71 ogl. · 70%

Parking mesto 20 od 71 ogl. · 28%

Lift 20 od 71 ogl. · 28%

Garaža 10 od 71 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 71 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 296.375 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 61.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 877 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (9 oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.930 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.086 €/m²), Zemun (Centar) (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.851 €.