Beograd zemun uknjizen (94 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

437.451 €

Medijana: 246.240 €

Prosečna površina

1.152,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun Polje, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.425 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.478 €/m² +4% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.478 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.889 € i površinom oko 785,4 m².

Zemun Polje 1.425 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.988 € i površinom oko 448,5 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +145% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Gornji Grad 3.121 €/m² +119% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.121 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.131 € i površinom oko 75,5 m².

Zemun (Centar) 2.663 €/m² +87% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.663 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.325 € i površinom oko 159,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.274 €/m² +130% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.274 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.240 € (prosek 437.451 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosek 2.563 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +15%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	246.240 €	2.597 €	2.563 €	94
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -35%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.451 €, prosečna površina 1.152,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.037 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.037 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (54%), Parking mesto (31%), Lift (22%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 85 od 91 ogl. · 93%

Terasa 49 od 91 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 91 ogl. · 31%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 437.451 € (medijana 246.240 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.563 €/m², a medijana 2.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.152,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (9 oglasa, prosečno 1.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.478 €/m²), Zemun Polje (1.425 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.037 €.