Beograd zemun uknjizen - Oglasi SveNekretnine

102 oglasa · pros. 455.390 € · med. 240.000 € · 2.555 €/m² (med. 2.645 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Plac

Zemun, Zemun polje, -, Zemljište, 2000ari, 760000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Građevinsko zemljište u Zemun polju, ograđen plac - industrijska kapija Legi sistem, na placu ima vode i struje, postavljeno je osvetljenje,... više

760.000€ (380 €/m²)

2000m²

Plac Novo

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN

Zemun, Zemun, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila... više

200.000€ (3 448 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 305.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

305.000€ (2 798 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

455.390 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.210,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.645 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Gornji Grad), Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.342 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.664 €/m² +24% · 10 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.664 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 991.700 € i površinom oko 814,9 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.776 €/m² +107% · 8 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.776 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.750 € i površinom oko 145,8 m².

Zemun (Centar) 2.836 €/m² +111% · 7 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.836 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.707 € i površinom oko 142,0 m².

Zemun Polje 1.342 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.929 € i površinom oko 507,4 m².

Zemun-Centar 3.243 €/m² +142% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.243 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.833 € i površinom oko 105,8 m².

Cara Dušana 3.046 €/m² +127% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 455.390 €) i medijanu od 2.645 €/m² (prosek 2.555 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.645 €	2.555 €	102
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -11%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -24%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -43%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -67%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.390 €, prosečna površina 1.210,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.508 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.508 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (52%), Parking mesto (32%), Lift (23%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 89 od 97 ogl. · 92%

Terasa 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 455.390 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.600.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.555 €/m², medijana je 2.645 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.210,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.390 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 1.210,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (10 oglasa, prosečno 1.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.664 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (2.776 €/m²), Zemun (Centar) (2.836 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.508 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.664 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 991.700 € i površinom oko 814,9 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.776 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.750 € i površinom oko 145,8 m². Zemun (Centar) ima prosečno 2.836 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.707 € i površinom oko 142,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.645 €/m², prosek 2.555 €/m², 102 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).