Beograd zemun terasa (72 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

292.759 €

Medijana: 238.444 €

Prosečna površina

117,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Gornji Grad 3.020 €/m² +71% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.020 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.192 € i površinom oko 91,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.118 €/m² +20% · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.118 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.125 € i površinom oko 128,5 m².

Zemun (Centar) 2.949 €/m² +67% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.949 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.360 € i površinom oko 192,8 m².

Centar 4.345 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Batajnica 1.763 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.225 € i površinom oko 111,5 m².

Zemunske Kapije 3.977 €/m² +126% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 3.977 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.433 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.444 € (prosek 292.759 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +8%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	238.444 €	2.759 €	2.829 €	72
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -39%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.759 €, prosečna površina 117,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.843 €).

Sniženih oglasa

18%

13/72

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.843 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (35%), Lift (28%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 72 od 72 ogl. · 100%

Uknjiženo 49 od 72 ogl. · 68%

Parking mesto 25 od 72 ogl. · 35%

Lift 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 10 od 72 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 72 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 292.759 € (medijana 238.444 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 80.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 877 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (8 oglasa, prosečno 3.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.020 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.118 €/m²), Zemun (Centar) (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.843 €.