nekretnine Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana ne prizemlje do treceg sprata (293 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.165 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

29.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 5.298 €/m²

Mirijevo 2.697 €/m² +51% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.697 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.890 € i površinom oko 65,8 m².

Višnjička Banja 2.822 €/m² +58% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.822 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 80,5 m².

Centar 4.100 €/m² +129% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.100 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.663 € i površinom oko 176,0 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +95% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Sremčica 1.791 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.633 € i površinom oko 83,0 m².

Gundulićev Venac 5.298 €/m² +196% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 5.298 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 298.165 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.450 €	3.426 €	293
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -20%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -50%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.165 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.928 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.928 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Parking mesto (39%), Lift (39%), Novogradnja (25%), Garaža (18%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.165 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.277 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.697 €/m²), Višnjička Banja (2.822 €/m²), Centar (4.100 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.928 €.