nekretnine Beograd uknjizen stan (1.240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.505 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.173 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.799 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 3.780 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.466 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 75,5 m².

Lekino Brdo 3.246 €/m² +36% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.246 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.300 € i površinom oko 76,7 m².

Višnjička Banja 2.929 €/m² +23% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.929 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 243.505 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.173 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.033 €	3.173 €	1.240
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -9%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -27%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -31%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.505 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.173 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.995 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.995 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.615 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.014 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.797 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Jednosoban stan 3.615 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.014 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.875 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (31%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.505 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.173 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.240 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.387 €/m²), Centar (3.780 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.995 €.