nekretnine Beograd uknjizen sa terasom ne potkrovlje (1.110 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.089 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

211,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.689 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.061 €/m² Najskuplje: 6.828 €/m²

Beograd Na Vodi 6.828 €/m² +123% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.828 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.714 € i površinom oko 99,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.204 €/m² +37% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.204 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.061 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.061 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.250 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.532 €/m² +48% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.532 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,0 m².

Crveni Krst 4.069 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.069 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 107,0 m².

Vračar (Centar) 3.626 €/m² +18% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.626 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 596.667 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 426.089 €) i medijanu od 2.689 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +1%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	352.000 €	2.689 €	3.056 €	1.110
Niš	119.250 €	1.871 € -30%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -32%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.089 €, prosečna površina 211,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (46%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (99%), Uknjiženo (99%), Parking mesto (67%), Lift (43%), Garaža (33%), Novogradnja (5%).

Terasa 98 od 99 ogl. · 99%

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.089 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 2.689 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 130 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.110 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 211,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 2.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.828 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.204 €/m²), Banovo Brdo (3.061 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.667 €.