nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 3 dana (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.878 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

653,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 4.782 €/m²

Železnik 802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.250 € i površinom oko 3.126,5 m².

Centar 4.782 €/m² +496% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.782 €/m² - 496% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 104,3 m².

Višnjička Banja 3.067 €/m² +282% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.067 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 62,3 m².

Žarkovo 2.689 €/m² +235% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.689 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.693 € i površinom oko 109,3 m².

Lekino Brdo 2.557 €/m² +219% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.557 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.333 € i površinom oko 80,0 m².

Slavija 4.329 €/m² +440% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.329 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.000 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 290.878 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.702 €/m²) - jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +2%	2.876 €	2.059
Beograd trenutni	255.000 €	2.791 €	2.702 €	318
Niš	135.000 €	2.203 € -21%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -32%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.878 €, prosečna površina 653,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.654 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.654 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (54%), Lift (38%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 89 od 99 ogl. · 90%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.878 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.702 €/m², a medijana 2.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 653,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (4 oglasa, prosečno 802 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (802 €/m²), Centar (4.782 €/m²), Višnjička Banja (3.067 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.654 €.