nekretnine Beograd uknjizen kuća (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.584 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 982 €/m² Najskuplje: 3.919 €/m²

Kaluđerica 1.305 €/m² +33% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.305 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.167 € i površinom oko 294,7 m².

Zvečka 982 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 157,3 m².

Surčin (Mesto) 3.919 €/m² +299% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.919 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 153,7 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +196% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Jakovo 1.332 €/m² +36% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Grocka 1.108 €/m² +13% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.108 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 224,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 384.584 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.680 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.726 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.726 € +21%	2.048 €	160
Beograd trenutni	260.000 €	1.425 €	1.680 €	318
Niš	186.000 €	963 € -32%	967 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.584 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 69.876 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

69.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (57%), Garaža (54%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 384.584 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.680 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.305 €/m²), Zvečka (982 €/m²), Surčin (Mesto) (3.919 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 69.876 €.