nekretnine Beograd sa terasom lift uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

443.997 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.266 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cena

117.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.557 €/m² Najskuplje: 6.429 €/m²

Vračar (Centar) 3.938 €/m² +11% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.938 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.217 € i površinom oko 142,1 m².

Beograd Na Vodi 6.429 €/m² +81% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.429 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 679.722 € i površinom oko 104,7 m².

Voždovac 4.116 €/m² +16% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.116 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.157 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.557 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.411 € i površinom oko 142,0 m².

Stari Grad 4.962 €/m² +39% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.962 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.833 € i površinom oko 105,2 m².

Centar (Uži) 4.547 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.547 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 94,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 443.997 €) i medijanu od 3.976 €/m² (prosek 4.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	3.976 €	4.266 €	429
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -32%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -53%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -54%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.997 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cena kreće se od 117.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (51%), Garaža (23%), Novogradnja (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 443.997 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 117.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.266 €/m², a medijana 3.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 3.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.938 €/m²), Beograd Na Vodi (6.429 €/m²), Voždovac (4.116 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.167 €.