nekretnine Beograd sa terasom do treceg sprata ne prizemlje u poslednjih 10 dana (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.426 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.379 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Cvetkova Pijaca, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.057 €/m² Najskuplje: 6.360 €/m²

Autokomanda 3.969 €/m² +30% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.969 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.545 € i površinom oko 62,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.381 €/m² +11% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.381 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 68,6 m².

Dorćol 6.360 €/m² +108% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.360 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 4.376 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.376 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.288 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje 4.372 €/m² +43% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.372 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.044 € i površinom oko 135,3 m².

Karaburma 3.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 325.426 €) i medijanu od 3.379 €/m² (prosek 3.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.379 €	3.639 €	318
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -16%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -45%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -48%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.426 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.850 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (55%), Garaža (40%), Parking mesto (34%), Novogradnja (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.426 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.639 €/m², a medijana 3.379 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.576 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.969 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.381 €/m²), Dorćol (6.360 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.850 €.