nekretnine Beograd okolina prodaja kuća (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.634 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

276,2 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.659 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 729 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Kaluđerica 1.009 €/m² +38% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.009 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.600 € i površinom oko 299,4 m².

Zvezdara 2.475 €/m² +240% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.475 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.225 € i površinom oko 108,0 m².

Voždovac 1.928 €/m² +164% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.928 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 427,3 m².

Miljakovac 1.625 €/m² +123% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Vrčin 1.238 €/m² +70% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.238 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.225 € i površinom oko 277,5 m².

Sremčica 729 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 369,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 393.634 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.659 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +12%	1.853 €	160
Beograd trenutni	300.000 €	1.333 €	1.659 €	474
Niš	156.000 €	935 € -30%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -34%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -36%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.634 €, prosečna površina 276,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.659 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 71.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

71.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Parking mesto (44%), Garaža (17%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 393.634 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.659 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 276,2 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.009 €/m²), Zvezdara (2.475 €/m²), Voždovac (1.928 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 71.400 €.